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Die Megasite Management Guideline

15 6 Im Folgenden wird anhand des Ablaufs einer Megasite- Revitalisierung – von der Nutzungsidee bis hin zur Nach- haltigkeitsbewertung verschiedener Nutzungsoptionen – gezeigt, wie die MMT gezielt zur Bearbeitung einzelner Fragestellungen eingesetzt werden kann. Mehrere mit- einander verknüpfte und auf Basis eines geografischen Informationssystems aufgebaute Module bilden ein in- tuitiv zu bedienendes Entscheidungsunterstützungs- system, das eine einheitliche, objektive und räumlich differenzierte Entscheidungsgrundlage liefert. Mit Hil- fe der MMT können Entwicklungspotentiale identifiziert und vorhandene Planungsspielräume optimal ausgenutzt werden. Durch die Einbeziehung von Unsicherheiten und Risiken in die Bewertung wird dabei ein hohes Maß an Verlässlichkeit erreicht. Von der Nutzungsidee zur Nutzungsoption: Arbeiten mit der MMT Erarbeitung kontextspezifischer Nachhaltigkeitskriterien gemeinsam mit lokalen Akteuren Ablauf der Planung und Bewertung von Megasite-Revitalisierungsoptionen mit der MMT Nutzungsidee Anlässe für Revitalisierungen von Megasites können sehr unterschiedlich sein. Meistens sind es Gemeinden und Städte, die eine bestimmte Fläche, z.B. einen ehemali- gen Güterbahnhof oder ein ehemaliges Industriegelände, einer neuen Nutzung zuführen wollen. Flächen dieser Art sind vielfach aufgrund ihrer Nähe zum Stadtzentrum at- traktiv für Investitionen. Sie bieten durch ihre zukünftige Entwicklung aus städteplanerischer Sicht Potentiale zur Ergänzung bestehender Funktionen und Stadtstrukturen. Aber auch Flächen in Randlagen können in dieser Weise für Wiedernutzungen von Interesse sein. Die Gefahren- abwehr allein jedoch gibt in der Praxis selten Anlass zu Vorbereitung Datenerhebung, Erkundung GIS-basiertes Datenmanagement Nutzungs- vorstellungen Festlegung der Sanierungsziele Konfliktanalyse/ Sanierungsbedarf Integrierte Bewertung Kostenschätzung Ökonomische Bewertung Nachhaltigkeits- bewertung Visualisierung/ Ergebnisexport IterativesVorgehenOptimierung

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